梦想始于足下——碧桂园森林城市采风随记

2016-04-02 10:54   admin

碧桂园森林城市

    每个人都有梦想,有的人梦想如镜花水月随风逝,有的人则把每一天都当成了迈向梦想之巅的基石,一步一步摘下梦想的果实。碧桂园集团主席杨国强无疑是后者,从2010年碧桂园集团进入贵州市场,开始花溪碧桂园的建设,记者就开始与这家企业接触,虽然一直没有机会直接采访杨国强主席,但是在参与碧桂园的每一次活动,接触碧桂园的每一个员工的过程中,都能强烈地触摸到杨国强主席的思想印记,整齐划一的执行力在每一个个性鲜明的员工身上的体现,让人印象尤其深刻。


  3月25日至28日,记者与贵州40位媒体人一同受邀到马来西亚柔佛州新山市碧桂园森林城市项目采风,再次感受在杨国强的带领下碧桂园人把梦想照进现实是如影随形“拼搏”。


  关于杨国强梦想的“升级版”


  “15年前,看到城市中心的房子越来越贵,我就有一个梦想,希望找到这样一个地方:有便捷的快速路与城市连接,很快就可以到达市中心。风景优美,空气又好,建造一个配套齐全、自成体系的大社区,房价远低于市中心,让每个人都能在这里享受幸福生活。”


  “我有一个梦想,能有一座城市,那里的生活非常安全,没有车辆在地面穿行,建筑外墙都长满植物,到处都是公园大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”


  这两个梦想都属于同一个人——碧桂园集团主席杨国强。后者对前者的继承发扬则出现在2015年,当年年底碧桂园集团向世人发布了森林城市的发展规划。森林城市是杨国强职业生涯的终极梦想,他要在与新加坡一桥之隔的马来西亚柔佛州新山市新马特区(伊斯干达特区)打造一座梦想之城。这座城市由4个岛屿组成,占地13.86平方公里,相当于半个澳门大小,全城建筑垂直绿化,目之所及都是森林,交通分层立体部署,地面一辆车都没有,生活在这里每天就像逛公园一般,特别是老人、小孩和孕妇非常安全。除此之外,森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系,全岛屿封闭式管理,配备多重安保系统,每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID认证,科技感十足,生活十分便利。


  关于梦想落地的声音

 

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  距离碧桂园集团发布森林城市规划3个月,记者就接到碧桂园到森林城市采访的邀请,保持了碧桂园一贯的速度至上的作风。


  飞机落地在新加坡,一开始大家以为这只和航班情况有关,因为国内和马来西亚柔佛州通航还只在计划上,但是在新加坡的行程告诉我们没那么简单。滨海湾花园云雾林,云雾林瀑布依附的是42米高的人造山——云山(Cloud Mountain),它是云雾林中的主体建筑,外部看起来是被绿植覆盖的山体,其实内部分成了七层,每一层都各具特色,展出了不同的内容。我们可以先乘坐电梯到顶楼,然后沿着云中步道,逐一向下参观。好吧,垂直绿化的建筑完全可实现,之前多次参观过碧桂园总部大楼的垂直绿化系统,倒也不觉的特别意外,只是热带鲜花浓艳的色彩真是让人赏心悦目。


  新加坡规划展览中心,听到这个名字,想想我们贵阳的规划展览中心兴趣值直线下降,但是我们又错了,大家在这里兴致勃勃地待了半小时。模拟沙盘,声光视频,新旧照片比对,沙盘清晰地告诉我们,新加坡和伊斯干达特区直线距离2公里,相当于从大西门走到省医。忘了说,新加坡真是一个土地面积非常小的国家,从最东边的机场到最西部45公里,从最北端到最南端22公里。导游告诉我们位于新加坡东北部的体育馆就是填海造就的,嗯,森林城市填海造就也不是问题了。最让我们感慨的是,新加坡人要买房子都会到这里来考察一番,政府规划决定了他们房屋的价值,这么平实的一句话就展现了新加坡规划的严谨度和权威性。


  新加坡和新山市超近的距离形成了双方经济上的“揩油”现象,导游这样描述,每天有几万新山人通关来到新加坡工作,周末也有几万新加坡人跑到新山消费,给汽车加油(新加坡每升油价15元人民币,新山市每升油价3元人民币),购买各种日用消费品。“新加坡人也是很精打细算的”导游自我评价。这样的情形你是不是觉得像如干年前的香港和深圳。


  森林城市就坐落在能随时与新加坡相互“揩油”的新山市,这个信息一直萦绕在记者的脑海。但是森林城市现在什么样子勒,好奇心越来越重了。


  坐在前往森林城市的大巴上,导游提醒我们看柔佛州苏丹王的王宫,而这个苏丹王是马来西亚最富有的苏丹王,同时也是森林城市的第二大股东,因此以下这些政策能够以如此迅速的速度出现就一点都不令人意外了。“3月中旬,马来西亚总理纳吉宣布森林城市成为马来西亚的免税区”、“森林城市拥有独立通关权,目前在新马第二通关口岸单独为森林城市开辟12个通关口,5年后开通独立海关”、“马来西亚第二家园计划正常投资额度为150万人民币,森林城市业主只需要80万人民币”,“马来西亚一般房屋产权99年,森林城市为永久产权”。一路上导游还指引着我们看新加坡企业投资的医院,学校,这些是每人都会关注的生活里的“苟且”吧。


  站在森林城市宏大的国际会所,面对潮涌的人群,大型的沙盘,逼真的3D巨幕视频介绍,森林城市的梦想真的在脚下的土地上生根了,4座岛屿已经填海完成,除了我们所处的国际会所,10月份进入森林城市的高速路停车,免税的SHOPMALL建成,每一步我们都能听到它在大地上的回响。


  关于大家关心的问题

 

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  采风后来有很多朋友给我提了很多问题,现在我一并回答了吧。


  森林城市房价多少?


  目前价格在17000至23000人民币之间。面积有48、72、86、108、172平方米可选,马来西亚的房子都没有公摊,永远产权。70平方米以上的房子送车位。


  孩子能不能上新加坡的学校?


  新加坡的公立学校上不了,不过私立教育或者新加坡设立在新山的分校是可以的。另外新加坡的大学那肯定是要考的,新加坡现在有3所大学,其中两所在国际上都是很著名的。


  第二家园计划是什么样的?森林城市业主有哪些优惠?


  在马来西亚银行存入48人民币,可拿到马来西亚“绿卡”,父母、配偶、子女都拥有在马来西亚10年的居住权,10年期,缴费(大概1000人民币)可续签。48万人民币在第二年可退一半回来。森林城市业主可免2.5万元人民币的“绿卡”办理费用。


  关于碧桂园森林城市

 

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  在亚洲四小龙之一新加坡旁的新马特区,一座投资超2500亿人民币的未来城市正在建造当中。这个由碧桂园主导的森林城市项目,建设规模相当于半个澳门,承袭了新马特区的万千宠爱,契合了中国的“一带一路”战略,以“产城一体化”和“立体化绿色智慧城市”的理念刷新了现代城市规划、建设、运营的新高度,树立了“未来城市”榜样。

>>森林城市满足了我们对未来城市的全部想象
  新马唯一经济特区,共投入3830亿马币(约916亿美元)打造,也是马来西亚最接近新加坡的区域,只有一桥之隔,被誉为世界的“南国之门”。如今,新马特区经济特区已成为国际资金的投资新焦点,也是周边地区资源汇聚、产业整合的战略平台,已吸引淡马锡等新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资,微软、华为、乐高等纷纷进驻。


  中国的“一带一路”战略,横贯欧亚,链接整个东盟经济共同体。“一带一路”战略被称为是“中国版的马歇尔计划”,是中国资本输出计划的战略载体,通过资本输出消化自身的过剩产能,并以拉动新兴市场国家和欠发达国家的基础设施建设带动全球增长。在上述顶层战略目标下,给国内资本和国内企业带来了巨大的投资机会。


  碧桂园森林城市从2015年进行开发,持续到2035年。项目由全球著名设计事务所SASAKI 操刀,共分为四个填海岛:


  岛1主要为会展中心,商务中心,度假休闲,购物中心,高新科技研发中心。


  岛2主要为娱乐,商务中心,海关,交流中心,休闲乐园, 中心公园,健康中心。


  岛3以购物中心,国际港口,CBD,酒店业,住宅为主。


  岛4为国际交流中心,酒店业,第2连接通道,城市中心区为主。

 
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