城市运营案例:新加坡旁的碧桂园森林城市

2016-06-30 10:18   admin

6月28日,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,物联网产业技术创新战略联盟协办,地产中国网承办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心拉开帷幕,本次大会以“城市更新产业再生”为主题,碧桂园北京国际展销中心营销总监边城进行了“新加坡旁的碧桂园森林城市”的案例分享。

2015年底,碧桂园在新加坡一桥之隔的马拉西亚落地了森林城市项目,占地近20平方公里、总投资2500个亿,可以说是一个超级城市项目。虽说是新加坡旁,但森林城市位于新马经济特区,而新马经济特区位于马来西亚柔佛州,亚欧板块的最南端,也是马来西亚最接近新加坡的区域。发展中的新马经济特区恰好补充了新加坡土地稀缺、成本昂贵的空缺,为周边提供了资源汇聚、产业整合的战略平台。

边城表示,2013年9月国家主席习近平出访中亚、东南亚的期间先后提出了丝绸之路经济带、21世纪海上丝绸之路,简称“一带一路”,得到了国际社会高度专注,森林城市正好位于新马唯一一个经济特区,踞守马六甲海峡,列为广东一带一路建设的十大标志性项目之一,跻身广东供给侧结构性行动改革计划,成为国际产能合作省级大项目。

作为2016年中国魅力新城镇的上榜项目,碧桂园森林城市走出了一条产城融合的新路子。在商业模式上,碧桂园以“产城一体”与“城市创新”的核心理念来开发和运营森林城市,前期主导产业先行,后续引入人口,朝高密度的可持续环保之城的方向发展。

在产业规划上,森林城市每个岛屿皆有不同的拉动因素与功能,主打八大产业,包括旅游会展、医疗保健、教育培训、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业,将居住、休闲、工作、娱乐有机结合。

在产业导入上,边城透露,森林城市已经签约美国第四大医疗集团,达成战略合作,包括提供物业服务、医疗服务、研发机构等;与亚洲顶级健康管理机构台湾美兆集团签署合作备忘录等。

在政府关系上,边城表示,项目由马来西亚、苏丹、碧桂园共同合作,政府背书,享受很多优惠政策,相当于中国的深圳。

对此,方塘智库创始人叶一剑指出,从城市转型的角度来讲,碧桂园森林城市项目对于城市运营有哪些价值?对于新生的城市生活营造概念有哪些创新?这是值得大家思考与关注的。

 
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